Kaufpreis 223.000 €
Zimmer 8
31162 Bad Salzdetfurth
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Investment auf einen BlickZum Verkauf stehen zwei vermietete Doppelhaushälften auf einem gemeinsamen Eigentumsgrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Salzdetfurth, Ortsteil Groß Düngen. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 168 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und eigene Terrassenbereiche, was den Bewohnern eine hohe Privatsphäre garantiert.Eine Haushälfte wurde bereits umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gehoben, während die andere Hälfte als gepflegter und solider Renditebringer mit langfristigem Entwicklungspotenzial fungiert.Zustand & Charakter der EinheitenRechte Haushälfte - Die Sanierte (ca. 82 m²)Diese Einheit wurde in den Jahren 2020 und 2021 umfangreich saniert und technisch wie optisch aufgewertet. Hier erwartet den Nutzer ein frisches, modernes Wohngefühl ohne Investitionsstau.Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:. Erneuerung der Elektrik für zeitgemäße Sicherheit. Umfassende Sanierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Leitungen. Hochwertige Malerarbeiten und teilweise neue Bodenbeläge. Austausch diverser FensterLinke Haushälfte - Die Beständige (ca. 86 m²)Die linke Hälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier wohnen langjährige Mieter, die sich in ihrem Zuhause wohlfühlen. Aufgrund dieses stabilen Mietverhältnisses wurden in der Vergangenheit bewusst nur notwendige Kleinigkeiten ausgetauscht und Instandhaltungen durchgeführt.Technik & EnergieDie Versorgung der beiden Hälften ist getrennt geregelt, was die Nebenkostenabrechnung erleichtert. Beheizt wird das Objekt über zwei separate Heizungen. Ein Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1996, der zweite wurde im Jahr 2025 erneuert.Die erfolgte Genehmigung von Dachgauben und Terrasse im Jahr 2015 durch eine Baugenehmigung schafft zudem rechtliche Sicherheit für die Zukunft.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
