Warmmiete 3.190 €
Zimmer 4
21465 Reinbek
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 2.700 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives Wohnen in exklusiver Jugendstilvilla – ein Haus mit außergewöhnlichem Charakter Diese außergewöhnliche Immobilie vermittelt in Umfang und Beschaffenheit das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Ein separater, edler Hauseingang unterstreicht den exklusiven Charakter. Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla auf einem großzügigen, ca. 1.534 m² großen Grundstück und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Ein echtes Highlight: Ihnen steht ein ca. 1.000 m² großer, parkähnlicher Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser herrschaftliche Außenbereich ist direkt über eine private Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar. Die großzügige, ca. 21 m² große Terrasse in sonniger Südlage lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 161,2 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer und zwei komfortable Bäder, vermittelt dieses Haus ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente. Ca. 3,10 m hohe Decken, elegantes Fischgrätenparkett sowie der stilvolle Altbaucharakter unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die großzügige Küche mit ca. 18,24 m² ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Zwei Bäder, jeweils mit Dusche und WC, sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit. Zum Haus gehören außerdem: - zwei beheizte Kellerräume mit Fenstern und Stromanschluss (gesamt ca. 50,28 m² Nutzfläche, ideal als Lager-, Arbeits- oder Hobbyräume) - ein Außenstellplatz - optional eine beleuchtete Einzelgarage mit Lademöglichkeit für 75 € monatlich - Die Gartenpflege ist in den Betriebskosten enthalten - Haustiere sind nach Absprache willkommen Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre in einer exklusiven Wohnlage – ideal für Menschen, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Hauscharakter suchen.So funktioniert es
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