Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 10
69124 Heidelberg
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes, ruhig gelegenes 3-Familienhaus in Heidelberg-Kirchheim mit Garten und Hof, die nach Süden ausgerichtet sind. Maisonettewohnung im Dachgeschoss, ca. 90 m² Die großzügige Maisonettewohnung verfügt über 4 Zimmer, Einbauschränke, zwei hochwertige Bäder mit Marmor und freistehender Badewanne, eine offene Wohnküche inkl. Einbauküche von rational, einen Kaminofen von hase, sowie einen Südbalkon. Diese Wohnung wird derzeit von uns ( vier Personen )selbst bewohnt und ist nach Absprache frei. Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 75 m² Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine offene Wohnküche inkl. Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Südbalkon. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. -Nettomiete: 1.200 € -Diese Wohnung ist auch nach Absprache frei. Wohnung im Erdgeschoss ca. 65 m² Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer, eine Einbauküche von rational, sowie einen Südbalkon mit direktem Zugang zum Hof und Garten. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. -Nettomiete: 650 €, da an Verwandtschaft vermietet ist. Da es eine 3-Zimmer- Wohnung ist, wäre eine Vermietung an drei Studierende , jeweils etwa 400 € pro Zimmer möglich. - Diese Erdgeschosswohnung wird spätestens im Mai 2026 frei. Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert, hat einen direkten Zugang zum Garten und Hof. Verfügt über - eine Waschküche - drei Kellerräume - eine zentrale Heizungsanlage (Gasheizung mit Solarthermie, Baujahr 2015) - teilweise isolierte Kellerdecke Renovierungen und Modernisierungen • 2025: Treppenhaus renoviert • 2022: Wohnung im 1. OG komplett saniert • 2022: Keller teilsaniert • 2020: Außenfassade erneuert • 2020: Klappläden an allen Fenstern angebracht • 2015: Dachgeschoss ausgebaut und komplett saniert • 2015: Neue Gasheizung mit Solarthermie • 2015: Zwischensparrendämmung • 2010: Wohnung im Erdgeschoss komplett saniert • 2004: Dach neu gedeckt Lage: Die Immobilie befindet sich im lebendigen Heidelberger Stadtteil Kirchheim, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Hier profitieren Sie von sehr guten Bus- und Straßenbahnverbindungen, einem S-Bahnhof sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Sportvereine, Kindergärten, Spielplätze, das beliebte Alla Hopp!-Gelände, eine Kletterhalle und die Sprungbude. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in direkter Nähe Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie diverse Physio- und Ergotherapiepraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt von privat – provisionsfrei für den Käufer. Sie sparen somit die übliche Maklerprovision. Hinweis für Makler: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als Verkäufer keine Maklerprovision übernehmen und keinen Auftrag zur Vermarktung oder Aufnahme in Maklerdateien erteilen.Ähnliche Angebote
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