Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 10
78073 Bad Dürrheim
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das alle Möglichkeiten offenlässt! Verkauft wird mein gepflegtes Zweifamilienhaus, das durch seine Flexibilität besticht. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen, eine Etage selbst bewohnen und die andere vermieten möchten oder eine Erweiterung durch Anbau oder Aufstockung planen – hier ist alles denkbar. Da kein Bebauungsplan vorliegt, geniessen Sie hier eine seltene Freiheit in der Gestaltung. Das Haus bietet zwei komplett getrennte Wohnungen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss mit eigenem Bad. Ich bewohne das Haus derzeit noch selbst, sodass eine Übergabe unmittelbar nach Verkaufsabschluss erfolgen kann. Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden, was die Handhabung für Sie äusserst unkompliziert macht. Mein Stiefsohn hat zudem ein aussagestarkes Exposé mit weiteren Details erstellt, das Sie am Ende der Bildergalerie finden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Viel Platz und behagliche Wärme! Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bädern, 4 WCs und 2 Küchen auf drei Etagen bietet dieses Haus ein beeindruckendes Raumangebot. Ein Herzstück ist der wunderbare Kaminofen im 1. OG, der an kalten Tagen für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen. Das Haus ist in einem guten Zustand, mit einem überschaubaren Sanierungsbedarf (4 Dachfenster, Warmwasserspeicher, Schlafzimmer im OG). Ein Kostenvoranschlag über ca. 13.000 € liegt bereits vor – gerne können wir absprechen, ob diese Arbeiten noch vor Übergabe durchgeführt werden sollen.Energieträger: Öl
Ihr direkter Draht zum Eigentümer!
Dieser Verkauf erfolgt von Privat an Privat. Mein Ziel ist eine transparente und ehrliche Abwicklung ohne unnötige Gebühren oder endlose Besichtigungsschleifen. Ich suche Käufer, die dieses Haus und seine besondere Lage ebenso schätzen wie ich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich keine Makler-Anfragen wünsche und auf unseriöse Nachrichten nicht reagieren werde.
Bei ernsthaftem Interesse stehen mein Stiefsohn und ich Ihnen sehr gerne für alle Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Zentrales Wohnen im Grünen von Bad Dürrheim!
Das großzügige Grundstück (Nr. 1869/9) umfasst 1.245 m² und liegt absolut ruhig und familienfreundlich am Ende eines Wendehammers. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr – nur Ruhe und Natur.
Nördlich trennt lediglich eine idyllische Streuobstwiese (800 m²) das Anwesen vom direkt dahinter angrenzenden Friedhof, was Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine friedliche Nachbarschaft mit altem Baumbestand garantiert.
Dieses Grundstück (Nr. 1871, Baugebiet „Herrengarten“) ist aktuell als Ausgleichsfläche deklariert, bietet aber eine spannende Option und Potential für eine zukünftige Grundstückserweiterung.
Details zur Lage finden Sie auch im Geoportal Baden-Württemberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter