Kaufpreis 798.500 €
Zimmer 3
10437 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente in urbaner Bestlage, direkt am Mauerpark. Auf rund 85m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiger Erstbezug nach umfassender Sanierung in 2026 - Küche bestellen, Möbel rein, fertig. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses – ohne Nachbarn über Ihnen – und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen und Oberlicht sorgen für ein besonders helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen den luftigen Charakter dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit fließenden Übergängen – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und/oder Homeoffice. Die Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt zum entspannten Rückzug und Morgensonne ein. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet viel Licht und spektakuläre Blicke auf und in den Mauerpark, Sonnenuntergang inklusive. Der ansprechende Altbau aus 1913 verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang bis kurz vor das Dachgeschoss ermöglicht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energiekennwert C unterstreicht die solide energetische Qualität der Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben, Helligkeit und hochwertige Ausstattung in begehrter Lage zu schätzen wissen. Der Verkauf erfolgt von privat, gerne zeige ich Ihnen diese tolle Gelegenheit erstmalig am Samstag, den 14.02 in der Zeit von 14-16Uhr, alternativ ab Montag 16.02 flexibel. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesenohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Gleimstraße, 10437 Berlin (Prenzlauer Berg)
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Mitte. Die Gleimstraße ist eine ruhige, charmante Seitenstraße mit gewachsenem Kiezcharakter und zugleich hervorragender Anbindung an das urbane Leben der Hauptstadt.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Mauerpark mit seinen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und dem beliebten Flohmarkt zum Verweilen ein. Ebenso befinden sich der Falkplatz, der Jahn-Sportpark sowie zahlreiche Spielplätze in direkter Umgebung – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Das Wohnumfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Entlang der nahegelegenen Schönhauser Allee sowie rund um den Helmholtzplatz finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte. Kitas, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S8, S41, S42, S85, U2) sowie die U-Bahnhöfe Eberswalder Straße und Bernauer Straße gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Alexanderplatz und weitere Stadtteile. Auch mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität – ein lebendiger Kiez mit kultureller Vielfalt, grünen Rückzugsorten und exzellenter Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter