Kaufpreis 1.127.000 €
Zimmer 10
76139 Karlsruhe
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, wirtschaftlicher Flexibilität und einer perfekten Symbiose aus Stadt und Natur. Entfaltungsfreiraum & Flexibilität • Variable Nutzung: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen-Wohnen – der Grundriss passt zu vielen Lebensmodellen. • Viel Platz: Attraktive Gesamtwohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und viel persönlichem Freiraum. Aufgeteilt in Einheiten mit 190m² und 115m² Wfl. • Pflegeleichte Außenanlage: Der Garten bietet Raum für Entspannung ist gepflegt und nach Bedarf ausbaufähig. Wirtschaftliche Vorteile & Sicherheit • Kein Sanierungsstau: Ein sehr guter energetischer Zustand und modernes Wohnen bedeuten für Sie: Einziehen ohne Anschlussinvestitionen. • Steuervorteile & Cashflow: Nutzen Sie die attraktiven steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten und Mieteinnahmen zur Altersvorsorge • Provisionsfreier Erwerb: Sie kaufen direkt vom Eigentümer Das Beste aus zwei Welten • Urbane Lebensqualität: Alle Vorzüge der Großstadt (Kultur, Bildung, erstklassige Gesundheitsversorgung) sind in direkter Reichweite. • Ruhiges Refugium: Durch die Lage genießen Sie absolute Stille und Sicherheit – ein ideales Umfeld für Familien. • Nahversorgung der kurzen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportstätten sind bequem fußläufig erreichbar. • Grünes Wohnen: Die Großzügigkeit des Landlebens direkt vor der Haustür – Natur pur für Ihre Freizeitgestaltung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Warum diese Immobilie? • Großes Platzangebot • Verfügbarkeit: sofort frei. • Zustand: Modern, energieeffizient, kein Sanierungsbedarf. • Lage: Sicher, ruhig und perfekt angebunden. • Investment: Provisionsfrei + Mieteinnahmen möglich.Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
KA-Waldstadt / Hagsfeld sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter