Warmmiete 1.108 €
Zimmer 1
41466 Neuss
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Nebenkosten: 418 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die erste Besichtigungsmöglichkeit wird nach vorheriger Anmeldung am Samstag, den 28.03.26 zwischen 10 Uhr und 15 Uhr möglich sein. (siehe unter "Sonstiges") Das Apartment ist nicht für Leistungsempfänger der Agentur für Arbeit oder Bürgergeldempfänger geeignet! Von entsprechenden Anfragen wird gebeten abzusehen! Es wartet auf Sie ein sehr ansprechendes Apartment in ruhiger Lage mit einem schönen Gartenblick. Das Apartment besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es handelt sich hierbei um ein 2024 saniertes Apartment im schönen Neusser Stadtteil „Reuschenberg“. Im Objekt gibt es ein lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Schlafnische. Die Sanierung wurde in 2024 fertiggestellt. Das Apartment wurde sehr hochwertig ausgestattet und beinhaltet u.a. eine Ledercouch mit Schlaffunktion, einen Esstisch mit 4 Stühlen, ein Einzelbett mit Stauraumfunktion (Marke: Musterring) sowie eine Topmoderne Küche (Marke: Nobilia). Das Objekt ist löffelfertig ausgestattet, so dass Sie außer Ihren persönlichen Gegenständen nichts mitbringen müssen. Besonders einladend wird das Apartment dadurch, dass es einen großen Balkon gibt. Hier können Sie sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Von dort aus blickt man in den Garten des Hauses. Der Balkon ist mit einer manuellen Markise in Süd/West-Ausrichtung ausgestattet. Die Wohnung wird von einer neu installierten Gasetagenheizung mit modernster Gasbrennwerttechnologie beheizt. Ein Energieausweis (vor Heizungswechsel) liegt vor. Die Konditionen diese Mietangebotes sind wie folgt im Detail aufgeschlüsselt: Kaltmiete: 690 € Nebenkosten (umlagefähig) : 115 € Internet: 53 € Möblierungszuschlag: 249,86 € Angeboten wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Die Gas- und Stromversorgung ist mieterseitig sicherzustellen. Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen das Apartment bequem mit dem Aufzug. Das Apartment ist für eine Person geeignet und kalkuliert. Es besteht in der Wohnung ein absolutes Rauchverbot! Die Wohnung ist noch bis 28.02.2026 möbliert vermietet. Sie finden dieses Mietangebot auch auf weiteren provisionspflichtigen Vermietungsplattformen. Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung: - Aufzug - WLAN mit 100 Mbit/s (Kabel) - Echtledercouch mit leichter Umbaumöglichkeit zu einem (Gäste-)Bett (140 x 200 cm) - Massivholzcouchtisch - Ess- und Arbeitstisch - Esstisch mit 4 Stühlen mit Samtbezug - TV-Sideboard - Flachbildfernseher - Xiaomi 2.0 Soundbar - Türen und Türrahmen in weiß - Abstellkammer - bodentiefe Fenster - schöner großer Balkon (Süd-West Ausrichtung) mit Markise, Tisch und 2 Stühlen - hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Cerankochfeld. - vollständige Küchenausstattung (Kaffeemaschine, Kaffee-Thermoskanne, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Pfannen, weißes Geschirr, Besteck, Messer, Gläsern sowie allen Utensilien) - Abstellraum mit Regal (Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer, Putzutensilien) - das Badezimmer wurde hochwertig saniert und ausgestattet - Waschmaschine mit integriertem Waschtrockner - großer Kleiderschrank - Einzelbett – Maße 90x200cm (Marke Musterring) mit zusätzlichem Stauraum - Nachtischlampe mit Ablage und Leselampe und integriertem USB-C Anschluss - 4 Sätze Bettwäsche in MakoSatin-Qualität inkl. Kopfkissen und Bettdecken - 2 Stehlampen mit angenehmer warmweißer Beleuchtung - Hand- und Duschtücher (je 6 Stück) - Geschirrtücher (4 Stück) Es ist geplant, vor Weitervermietung, einen separaten Schreibtisch zu ergänzen.Energieträger: Gas
Bitte stellen Sie Anfragen über den Anbieterkontakt mit Ihren Informationen zu:
- Name, Vorname
- Haushaltsgröße
- Anstellungsverhältnis
- Haushaltsnettoeinkommen
- Angaben zur Haustierhaltung
- möglicher Mietbeginn
Anfragen ohne diese Angaben könnten daher keine Berücksichtigung finden.
Zur Anmietung sind folgende Unterlagen gewünscht:
1. Gehalts- beziehungsweise Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate
2. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Die Vorlage einer aktuellen positiven Schufa-Auskunft
4. Personalausweiskopie oder ähnliches
Bei bestehendem Anmietungswunsch soll vor Ort eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt werden und o.g. Unterlagen vorgelegt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich auf dem Hubertusweg in 41466 Neuss Reuschenberg.
Bei dem Hubertusweg handelt es sich um eine Straße mit ausschließlichem Anliegerverkehr.
Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57.
Von hier aus erreichen Sie schnell die Metropolen Düsseldorf und Köln.
Es stehen ausreichende öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Mehrere Bushaltestellen (Neuss Kinderbauernhof und Neuss Südpark) sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten.
Von hier aus erreichen Sie auch ansprechende Grünlagen in Kürze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Hinrichs - privater Anbieter