Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 3
85521 Ottobrunn
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einmaligem Dachgarten befindet sich ruhig und zugleich zentral gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 im beliebten Ottobrunn. Der offene Grundriss über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Außenbereich mit Rundum-Blick ins Grüne schaffen ein exklusives Wohnerlebnis. Herzstück ist der ca. 119 m² große, uneinsehbare Dachgarten mit üppiger Bepflanzung, Terrasse, kleinem Teich, Brunnen, überdachtem Essbereich sowie einem zusätzlichen verglasten Raum – perfekt zum Entspannen und für die ganze Familie. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung bietet ca. 133 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 86 m² Nutzfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Balkon/Wintergarten. Ein Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ergänzen das Raumangebot. Privat Verkauf ohne Käuferprovision. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Materialien, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine Erdgas-Zentralheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Hausmeister- und Gärtnerservice, ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im wunderschönen Ottobrunn, einem sehr beliebten Vorort südlich von München.
Die ansprechende Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt und zählt somit zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens.
Die traumhafte Dachterrassen-Wohnung ist perfekt gelegen – ruhig und dennoch zentral - und bietet alle Vorteile von Großstadtnähe und gleichzeitigem Wohlfühlfaktor und
herrlicher Natur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und
Freizeiteinrichtungen finden Sie in nähester Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Fü reichlich Erholung sorgen zahlreiche nahegelegenen Grün- und Parkanlagen, Sporteinrichtungen, Reitanlagen und Schwimmbäder sowie ein Eislaufstadion, eine Golfanlage, Tennisvereine, Fitnessstudios und eine Tanzschule. Kulturelle Veranstaltungen
bietet das Wolf-Ferrari-Haus gleich um’s Eck. Ein Kino, kleine Einkaufszentren und Boutiquen sowie viele Restaurants und gemütliche Straßencafés laden zum Verweilen ein
und bieten einen enormen Freizeitwert.
Alle Freizeiteinrichtungen erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad. Sehr gut fußläufig angebunden sind Sie mit dem Bus und den S-Bahnen Neubiberg und Ottobrunn (5-10 Minuten Fußweg). In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 8 und 99, die Sie in
kurzer Zeit zum Münchner Flughafen (ca. 30 Minuten), in die Innenstadt (ca. 20 Minuten) oder Richtung Sü den in’s traumhafte bayerische Voralpenland führen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von R&L - privater Anbieter