Warmmiete 2.660 €
Zimmer 3
12109 Berlin
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 2.300 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich im modernen Neubauquartier „Hugos“. Die Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen, zeitgemäßen Zustand sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien mit Platzbedarf. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses ansprechende Angebot komfortabel ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und bietet somit ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte – darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle – und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Besonders komfortabel präsentiert sich die sanitäre Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während das zweite Bad über eine ebenerdige Dusche verfügt und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Mariendorf in besonders attraktiver Lage – direkt gegenüber dem Britzer Garten. Diese unmittelbare Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Berlins bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Momente im Grünen.
Das Quartier selbst überzeugt zusätzlich durch eine sehr gute Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte sowie ein EDEKA-Markt befinden sich direkt im Quartier und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein privater Spielplatz innerhalb des Quartiers zur Verfügung, der Kindern einen geschützten Raum zum Spielen und Entdecken bietet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Quartier und gewährleistet eine komfortable und schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie zum Berliner Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Viet Hoang - privater Anbieter