Kaufpreis 83.000 €
Zimmer 1
21745 Hemmoor
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stabil vermietet – überzeugend im Standort Bruttomiet-Rendite 5,42% Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hemmoor und eine solide Vermietungssituation. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen. -Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen mit Kochfeld -Kühl-Gefrierkombination als Standgerät -Bodenbelege: modernes Laminat, helle Fliesen in der Küche -Weiße Innentüren -Duschbad: Regendusche, Wand-WC, Waschbeckenunterschrank, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper -Abstellkammer schräg gegenüber der Wohnung -Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus -Fahrrad-Garage -Energieausweis C -Gaszentralheizung Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin. Die erforderlichen Objektunterlagen sind vorhanden. Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungsgröße beträgt laut Teilungserklärung 42,74 qm. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Dieser Wohnung ist in der Teilungserklärung ein dedizierter Pkw-Stellplatz zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. In der Praxis werden die Stellplätze derzeit gemeinschaftlich genutzt. Seit Dezember 2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und vollständig; es bestehen keine offenen Forderungen. Berechnung der Brutto-Mietrendite: jährliche Nettokaltmiete von €4.500,- im Verhältnis zum Kaufpreis von €83.000,- = 5,42%.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Im Zentrum von Hemmoor sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Philipp Stangohr - privater Anbieter