Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
59368 Werne
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Werne, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gutes Energiekonzept. Das Haus bietet einer Familie viel Platz und Flexibilität - inklusive ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Zimmer über der Garage.Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 118,5 m², ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² sowie ein weiteres ausgebautes Zimmer über der Garage mit ca. 18 m². Damit steht deutlich mehr nutzbare Wohnfläche zur Verfügung, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.Raumaufteilung:Erdgeschoss: . großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich . Küche mit direktem Bezug zum Wohnraum . freundlicher Eingangsbereich . Gäste-WC . Zugang zur sonnigen TerrasseObergeschoss: . Schlafzimmer . drei Kinderzimmer . großes Bad mit Dusche und WanneDachgeschoss: . großzügiger Schlafraum . Duschbad . ideal als Elternbereich, Gästeetage oder HomeofficeGrundstück & Außenbereich:Das Eigentumsgrundstück mit ca. 219 m² ist pflegeleicht angelegt und optimal auf entspanntes Wohnen ausgelegt.Highlight ist die großzügige Terrasse in Südausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Aufwendige Gartenpflege entfällt - ideal für Familien und Berufstätige.Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizungsanlage, die für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus verfügt über einen sehr guten Energiewert (Energieeffizienzklasse A). Fazit:Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für Familien, eine ruhige Lage und eine zukunftsorientierte Heiztechnik. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Ähnliche Angebote
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