Kaufpreis 1.400.000 €
97816 Lohr a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Entwicklungsareal umfasst drei zusammenhängende Flurstücke mit insgesamt ca. 17.465?m² - eine seltene Gelegenheit, in dieser Größenordnung und Geschlossenheit zu investieren. Das Hauptgrundstück (Flst. Nr.?1537/1, ca. 11.985?m²) wird ideal ergänzt durch zwei angrenzende Flächen im Nordwesten (Flst. Nr.?1574, ca. 2.287?m²) und Süden (Flst. Nr.?1521, ca. 3.193?m²). Gemeinsam bilden sie ein großzügiges, klar strukturiertes Entwicklungsfeld mit hervorragender Perspektive.Die Wiesenflächen sind bislang unbebaut - ein Vorteil für eine zügige Projektentwicklung ohne Abrisskosten und Risiken. Das Umfeld ist bereits städtebaulich geprägt: Im Osten grenzt gewachsene Wohnbebauung an, während im Süden und Westen Verkehrsstraßen verlaufen, die zugleich eine effiziente Erschließung ermöglichen.Der ursprünglich beschlossene Bebauungsplan sieht eine attraktive Mischung aus Pflegeheim, Doppelhäusern und Geschosswohnungsbau vor - ein Konzept, das sowohl dem demografischen Bedarf als auch dem Wohnungsmarkt entspricht. Zu beachten ist hierbei, dass der erforderliche Nachweis von Retentionsräumen auf dem Grundstück selbst oder in unmittelbarer Nähe erbracht werden muss, was in den letzten Planungen nicht berücksichtigt wurde. Die verantwortlichen Behörden und die Stadt unterstützen die Entwicklung jedoch ausdrücklich, was die Planungssicherheit zusätzlich erhöht.Besonders wertvoll: Ein bereits mit dem Projekt vertrauter Architekt steht für eine Fortführung seiner Tätigkeit zur Verfügung und bringt fundiertes Wissen sowie projektspezifische Vorarbeiten ein.Fazit: Ein großflächiges, unbebautes Entwicklungsareal in strategisch guter Lage - mit klaren planerischen Leitplanken, Unterstützung der öffentlichen Hand und exzellenten Realisierungschancen. Eine selten gewordene Möglichkeit, ein zukunftsweisendes Projekt mit hoher Marktrelevanz zu gestalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen, Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Gesprächstermins.So funktioniert es
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