Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
74889 Sinsheim
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen eine Wohnfläche von 154,54 m² auf einer Ebene und nochmal fast ebensoviel Nutzfläche im Keller, die gewerblich als Stickerei genutzt wurde. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großes Wohn-/Esszimmer mit Blick und Zugang in den Garten, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC (Bad/WC getrennt), ein Flur sowie eine Küche. Der Keller ist teilweise ausgebaut und verfügt über einen Raum mit Schaufenster und separatem Zugang von Aussen , eine Waschküche, einen Technikraum und sechs weitere Räume die teilweise als Keller, Lager oder Büro genutzt wurden.Das Grundstück erstreckt sich über 729 m² und umfasst einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Eine separate Garage mit einem Stellplatz und einem Raum zum Lagern von Gegenständen wurde 2006 gebaut und runden das Angebot ab. Im Freien befinden sich zwei weitere PKW Stellplätze. Die Innenausstattung umfasst Böden aus Fliesen und Kunststoff und bedarf diverser Modernisierungsmaßnahmen. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 und gehört der Energieeffizienzklasse G an. Das Dach einschließlich Dachdämmung wurde 2012 erneuert, ebenso die Fenster und Rolläden. Die Aussentüre wurde 2024 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 150 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein familienfreundliches Wohnen und/oder Arbeiten.So funktioniert es
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