Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
34233 Fuldatal
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage – gepflegt, großzügig & modernisiert.Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Pflegezustand in einer der angenehmsten Wohnlagen der Umgebung. Ursprünglich im Jahr 1984 errichtet und 2001 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auf einem 926 m² großen Grundstück erstrecken sich insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche über zwei Etagen( Erdgeschoss 136 qm und Dachgeschoss 114 qm ), ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie Fitnessraum, Sauna, Welnessbereich uvm.Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig renoviert, saniert und äußerst gepflegt, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Fenster wurden 1999, sowie teils 2012 und 2014 mit zwei und dreifacher Verglasung erneuert. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt, was die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.Eine neue Heizungsanlage wurde im November 2025 installiert – ein bedeutender Pluspunkt für die Zukunft( Rechnung vorhanden ).Im Inneren überzeugt das Haus durch eine helle, freundliche Atmosphäre.Im Erdgeschoss sorgen mehrere Glastüren für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Insgesamt stehen im EG drei Schlafzimmer zur Verfügung, ein weiteres Arbeitszimmer lässt sich problemlos als zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC schaffen eine angenehme Mischung aus Wohnlichkeit und Funktionalität.Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die sich im Wohnzimmer, der Küche, dem Flur, dem Bad sowie im Gäste-WC befindet. Die Elektrik in der Küche sowie Wasserleitungen wurden bereits erneuert. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann jederzeit aktiviert werden – ideal für gemütliche Abende.Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein !Eine schöne Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.Ein weiterer Balkon wäre Ausbaufähig.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Ideal auch um ein Wohnmobil unterzubekommen.Auch der Kellerbereich wurde aufgewertet:Ein Kellerraum mit Sommerküche wurde vor zwei Jahren neu gefliest und gestrichen. Zudem sind die Räume beheizt und es besteht die Möglichkeit diese für sich als Wohnräume zu nutzen. Ein separater Kellerzugang von der Gartenseite ist vorhanden. Der Sockel und die Kellereingangstür wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde die Treppe im Treppenhaus geschliffen und lackiert, der Schornstein 2025 innen erneuert und die Drainage an einer Hausseite modernisiert.Es besteht definitiv kein modernisierungsstau !Man kann direkt bedenkenlos einziehen und sich wohlfühlen - ohne Baustelle/ Stress und zusätzliche Kosten . Überzeugen Sie sich gerne selbst !.Beide Einbauküchen sind im Preis inklusive sowie das Gartenhaus uvm.Genauere Infos vor Ort.Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt ?Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Name , Anschrift, Telefonnummer, E- Mail) können leider nicht berücksichtigt werden.So funktioniert es
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