Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
15827 Blankenfelde-Mahlow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld von Blankenfelde präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit Bestandsgebäude. Die ca. 1.071 m² große Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude verfügt über vier Zimmer, eine Wohnfläche ca. 95 m² und ist teilweise unterkellert. Die frühere Schwerkraftheizung ist außer Betrieb, die derzeitige Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper. Die bauliche Substanz ist sanierungsbedürftig, da die Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr entspricht. Der Bestand lässt sich flexibel an verschiedene Wohnkonzepte anpassen. Alternativ kann das Grundstück auch für einen Neubau genutzt und nach individuellen Vorstellungen entwickelt werden.Die Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung. Es wird empfohlen, geplante Vorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die straßenseitige Grundstücksbreite beträgt ca. 18 m, die Tiefe ca. 58 m bzw. 63 m. Eine Teilung des Grundstücks in zwei Baugrundstücke ist grundsätzlich denkbar, steht jedoch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Baubehörde. Das Grundstück ist teilweise erschlossen.Ein weiterer Vorteil: Die Maklercourtage wird fair geteilt und beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises für Käufer und Verkäufer.Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine solide Grundlage für zukunftsorientierte Wohn- oder Neubaukonzepte in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Anbindung. Wir laden Sie herzlich ein, das Potenzial dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen - sprechen Sie uns gerne an.