Kaufpreis 5.500.000 €
Zimmer 1
17454 Zinnowitz
Größe 4986 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnentwicklungsprojekt in einem etablierten Ostseebad auf der Insel Usedom. Geplant ist die Umnutzung und energetische Aufwertung eines Bestandsgebäudes sowie die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Insgesamt entstehen 44 Wohneinheiten, davon 26 Einheiten im Bestand (Umbau/Umwidmung) sowie 18 Neubauwohnungen. Die Planung sieht die Umsetzung im KfW-40-EE-Standard vor und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ein wesentlicher Faktor für langfristige Wertstabilität, attraktive Finanzierungskonditionen und Förderfähigkeit. Die Grundrisse sind funktional und marktgerecht konzipiert und sprechen sowohl den dauerhaften Wohnungsmarkt als auch die Ferien- bzw. Zweitwohnnutzung an. Die Einheiten verfügen überwiegend über Loggien oder Balkone, moderne Wohnküchen sowie zeitgemäße Badkonzepte. Eine Tiefgarage ergänzt das Projekt und erhöht die Attraktivität sowie Vermietbarkeit des Gesamtobjekts deutlich. Die architektonische Gestaltung ist modern und klar, zugleich jedoch an die bestehende Umgebungsbebauung angepasst. Das Projekt bietet Investoren die Möglichkeit, ein schlüssiges, genehmigungsnahes Entwicklungskonzept in einer stark nachgefragten Küstenlage umzusetzen – mit klar kalkulierbarem Wohnungsangebot und nachhaltigem Ausrichtungsschwerpunkt.