Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 10
66287 Quierschied
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial im Herzen von QuierschiedIn zentraler Lage von Quierschied, direkt in der Holzerstraße 2, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren eignet. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude wurde 1986 umfassend saniert und dabei hochwertig modernisiert. Zeitgleich erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Seither wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und in sehr gutem Zustand gehalten.Mit nur leichten Umbauarbeiten lässt sich das Objekt flexibel als Zwei- oder Mehrfamilienhaus gestalten. So bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einer reinen Wohnnutzung mit mehreren Einheiten.Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladenlokal, das sich nach einer Sanierung ideal für ein kleines Gewerbe, ein Büro oder auch als zusätzlichen Wohnraum eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen, separaten Wohnbereich.Die Wohnflächen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden hochwertig ausgebaut und präsentieren sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.Besonders der modern und offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den weiten Ausblick über die Dächer von Quierschied - ein Highlight, das für ein besonderes Wohngefühl sorgt.Der rückwärtige Grundstücksbereich ist durch eine Toranlage sicher abgeschlossen und bietet einen geschützten Innenhof mit gemütlicher Sitzterrasse sowie zwei PKW-Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine automatische Schiebetoranlage, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben; die entsprechenden Daten werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.Kurzfakten:Baujahr: 1907Vollsanierung: 1986 (inkl. Dachgeschossausbau)Laufend instand gehaltenDrei Etagen mit flexibler NutzungErdgeschoss: ehemaliges Ladenlokal + kleiner WohnbereichOG & DG: hochwertig sanierter WohnbereichDachgeschoss: modern, offen gestaltet mit schönem Ausblick über Quierschied (mit 2 Stehbalkonen)Zentrale Lage mit hervorragender InfrastrukturInnenhof mit Potenzial für Parkflächen (2 PKW Stellplätze bereits vorhanden)Energieausweis in VorbereitungFazit:Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme, zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die ein solides, gepflegtes Objekt mit Ausbaupotenzial im Ortskern von Quierschied suchen - und dabei den Blick über die Dächer der Gemeinde genießen möchten.So funktioniert es
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