Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 7
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selbst einziehen oder clever investieren – Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, Uni-Nähe & starkem Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Renditechance! Diese charmante Doppelhaushälfte in Villingen-Schwenningen bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und 7 Zimmern genau das, was Familien, Paare oder Kapitalanleger suchen: Raum, Lage und Perspektive – zu einem Preis, den man heute kaum noch findet. Dank der Nähe zur Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW), zu zahlreichen Schulen, Kitas und Arbeitgebern ist das Objekt ideal geeignet für: – Familien, die ein solides Zuhause mit Platz und Garten suchen – Investoren, die zwei Wohneinheiten vermieten oder ein Studentenwohnheim draus machen möchten – Studierenden-WGs oder Pendler, die zentrumsnah und ruhig wohnen möchten Eigennutzer aufgepasst – Ihr neues Zuhause in Villingen-Schwenningen wartet! Hier trifft Wohlfühlen auf Wertsteigerung: Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Villingen-Schwenningen (Werastraße 15) bietet Ihnen genau das Zuhause, das heute kaum noch zu finden ist – viel Platz, warme Atmosphäre und eine solide Substanz, die man sofort spürt. Mit rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und 7 helle Zimmer, finden Familien, Paare oder Mehrgenerationen die perfekte Basis für ein langfristiges Zuhause. Ein großzügiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Balkon und ein kleiner Garten schaffen Raum für all das, was Leben bedeutet – Lachen, Ankommen, Durchatmen. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, die ruhige Seitenstraße schenkt Sicherheit, und durch die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der DHBW Villingen-Schwenningen haben Sie alles, was wichtig ist, direkt vor der Tür. Die Lage vereint Ruhe, Zentralität und Zukunftspotenzial – perfekt für alle, die heute klug kaufen und morgen entspannt leben möchten. Und das Beste? Sie bekommen all das zu einem Kaufpreis von nur 198.000 € – ein Angebot, das in dieser Lage und Größe kaum zu finden ist. Kapitalanleger aufgepasst: Ihre Chance auf monatliche Einnahmen Die Immobilie eignet sich perfekt für die Vermietung einzelner Zimmer an Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Bei einer ortsüblichen Miete von 300 – 400 € pro Zimmer ergibt sich ein mögliches Mieteinkommen von ca. 2.100 – 2.800 € monatlich – und das bei einem Kaufpreis von nur 198.000 €. Eine Rendite, die in dieser Lage kaum zu finden ist – mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial, wenn Sie modernisieren oder den Grundriss anpassen. Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit. Ob als Zuhause für Ihre Familie, als Studentenhaus oder als clevere Kapitalanlage: Hier kaufen Sie nicht nur Wände, sondern Zukunft – mit Herz, Rendite und Perspektive. Einziehen. Vermieten. Verdienen. Solche Gelegenheiten kommen selten. Greifen Sie jetzt zu, bevor es jemand anderes tut. +Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 3 Etagen +Insgesamt 7 helle Zimmer – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder +zwei separate Wohneinheiten +Zwei Einbauküchen vorhanden – optimale Nutzung als 2-Familienhaus möglich +Zwei Bäder sowie zusätzliches Gäste-WC +Balkon mit schönem Blick in den Garten +Kleiner, pflegeleichter Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder Spielen +Keller mit separatem Zugang – vielseitig nutzbar als Hobbyraum, +Abstellfläche oder kleine Einliegeroption +Garage und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus +Öl-Heizung, super austauschbar in Pellets +Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial – perfekt für kreative Eigennutzer oder geschickte Investoren +Gute Belichtung durch große Fensterflächen in allen Räumen Praktische Raumaufteilung, die flexible Wohnkonzepte ermöglicht +Ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen WohngebietÄhnliche Angebote
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