Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
63457 Hanau
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064365 Diese Immobilie in Hanau-Großauheim eignet sich ideal für Familien, insbesondere für Mehrgenerationenhaushalte, die zwei getrennte Wohneinheiten suchen. - Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.- Sie eignet sich ideal für Käufer, die selbst Hand anlegen möchten oder über handwerkliche Kontakte verfügen.- Der vorhandene Gestaltungsspielraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Wertsteigerung.Ruhige Lage am Stadtrand von Hanau- Die Wohnung liegt am Stadtrand von Hanau im beliebten Ortsteil Großauheim.- Sie profitieren von einer ruhigen Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hanauer Innenstadt.- Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.Ideal für Mehrgenerationen oder getrennte Wohneinheiten- Das Objekt ist besonders geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt oder Familien mit Bedarf an zwei separaten Wohneinheiten.- Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Zugänge über das Treppenhaus.- Sie befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses.Wohnfläche und Aufteilung- Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126,32 m² und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss.- Zwei großzügige, private Kellerabteile gehören zur Immobilie.Erstes Obergeschoss:- Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.- Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen.Dachgeschoss:- Ebenfalls drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.- Die Einheit ist ideal als separate Wohnung nutzbar.Nebengebäude mit Ausbaupotenzial- Zum Objekt gehört ein Nebengebäude, das aktuell als Lager angemeldet ist.- Dieses wurde früher im Zusammenhang mit einer Werkstatt genutzt.- Eine Umwidmung zu weiterem Wohnraum ist denkbar und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.- Hinter dem Gebäude befindet sich ein eigener Gartenanteil zur privaten Nutzung.- Ein kleines Gartenhaus mit überdachtem Bereich lädt zum Verweilen an warmen Sommertagen ein.- Der Garten eignet sich hervorragend zum Anpflanzen von Obst und Gemüse und zur ErholungDer Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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