Kaufpreis 468.615 €
21365 Adendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte umfasst vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und befindet sich auf einem 1.165 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und wird als Wohngemeinschaft genutzt. Es bestehen vier separate Mietverträge mit jeweils einjähriger Laufzeit. Die Verträge sind befristet und können schriftlich verlängert werden. Die derzeitige pauschale Bruttomiete beträgt insgesamt 1.380 € pro Monat.Das Grundstück weist ein erhebliches Nachverdichtungs- bzw. Entwicklungspotenzial auf. Nach den derzeitigen planungsrechtlichen Gegebenheiten ist eine zusätzliche Bebauung mit einem weiteren Doppelhaus möglich. Alternativ besteht die Option, das Bestandsgebäude abzubrechen und das Grundstück mit zwei vollständigen Doppelhäusern neu zu bebauen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.So funktioniert es
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