Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
26736 Krummhörn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Essbereich, Kaminzimmer mit Hausbar, Abstellkammer, Wäscheraum, 2 Terrassen hat insgesamt 220 m² Wohnfläche und befindet sich an der Nordseeküste, nur 6 km von Hafen Greetsiel, in26736 Krummhörn-Grimersum, Brauereistraße 2 In dem Gesamtkaufpreis von 550.000 ist auch die komplette Einrichtung im Wert von 80.000 beinhaltet, selbstverständlich auch der direkt am Wohnungseingang gelegene KFZ-StellplatzTrotzdem nur 2.500 Euro/ m² Wohnfläche, also für die Immobilie (ohne Inventar) sogar nur 2.137 Euro / m² Wohnfläche.Bei der Grunderwerbssteuer wird somit nur 5% von 470.000 gerechnet.Wenn die Wohnung vermietet werden soll, kann der Einrichtungswert mit 20% jährlich abgeschrieben werden. Eine SOLL-Miete von 30.000 p.a. ist sehr realistisch.Pläne für eventuell eine Aufteilung vorzunehmen, sind vorhanden.Bei der Finanzierung können wir mit einem Verkäuferdarlehen mit 2% Zinsen behilflich sein.Ähnliche Angebote
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