Kaufpreis 5.200.000 €
93149 Nittenau
Größe 1960 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und nachhaltig errichtetes Mehrfamilienhaus in 93149 Nittenau, das im Jahr 2022 nach dem energieeffizienten Standard KfW 55 fertiggestellt wurde. Die Immobilie umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.804 m² und überzeugt durch durchdachte, effiziente Grundrisse. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 71 m² und 118 m² und entsprechen damit einer gefragten und langfristig sicheren Wohnungsstruktur.Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.500 m² Fläche und verfügt über insgesamt 44 Stellplätze, wodurch ein komfortables Angebot für die Bewohner gewährleistet ist. Sämtliche Einheiten sind vollständig und solide vermietet. Alle bestehenden Mietverhältnisse sind unbefristet, was dem Objekt eine hohe Stabilität und Planungssicherheit für Investoren bietet.Die Immobilie wird im Rahmen eines Share-Deals veräußert, was zusätzliche steuerliche und strukturelle Vorteile ermöglichen kann. Aufgrund des jungen Baujahrs, des energieeffizienten Standards, der vollständigen Vermietung sowie der attraktiven Wohnungsgrößen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als äußerst zukunftssichere und renditestarke Kapitalanlage.So funktioniert es
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