Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 9
89423 Gundelfingen a.d. Donau
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus aus den 70er-Jahren befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit großem Garten und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept: Ein einladendes Wohnzimmer mit großem, lichtdurchflutetem Wintergarten bildet das zentrale Herzstück des Hauses. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zum Garten.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit seiner natürlichen Belichtung für eine angenehme Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort zusätzlich. Die Küche präsentiert sich praktisch und funktional, ausgestattet mit einer separaten Speisekammer. Der offene Essbereich schafft ein kommunikatives Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.Das ausgebaute Dachgeschoß beinhaltet einen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich ( inkl. EBK ), zwei Schlafzimmer, ein Bad, sep. WC, den Gang und eine herrliche Dachterrasse.Der Keller bietet ein bemerkenswert umfangreiches Raumangebot: Eine "gewaltige Werkstatt" mit zahlreichen Nebenräumen und vor allem für die Nutzung vielfältiger Branchen. Mehrere Abstellräume schaffen reichlich Platz für Saisonales, Hobbys oder Haushaltsutensilien. Ein gesonderter Vorratsraum ist ideal für die Lagerung von Lebensmitteln. Darüber hinaus stehen eine geräumige Waschküche, ein Ölkeller, ein separater Heizraum sowie ein Hobbyraum/Gästezimmer zur Verfügung. Die großzügigen Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses. Mit seinem großen Garten, der soliden Bauweise und den umfangreichen Nutzflächen bietet dieses Haus ein ideales Fundament für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Neben der Doppelgarage ist auch noch ein oberirdischer, sep. Stellplatz vorhanden.So funktioniert es
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