Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 9
47137 Duisburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem 329 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 200 m². Der große Garten ist eine ruhige Oase zum Wohlfühlen im urbanen Umfeld. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Eine ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrassenausgang und Garten (die großzügige Terrasse ist nicht in der Wohnfläche inkludiert). Eine weitere ca. 73 m² große Wohnung im Obergeschoss, sowie eine ca. 59 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit befindet sich sozusagen in "Alleinlage" auf einer Etage.Die Wohnungen wurden ab 2016 fortlaufend modernisiert und präsentieren sich insgesamt gepflegt. Hohe Decken, großzügige Räume und Kassettentüren lassen das Herz von Altbauliebhabern höherschlagen. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung. Die Mieten bieten noch ausreichend Potential und entsprechen zurzeit sicherlich nicht der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass es sich hier um eine Immobilie aus dem Jahr 1901 handelt, welche mittelfristig sicherlich Investitionsbedarf benötigen wird.Ähnliche Angebote
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