Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
76676 Graben-Neudorf
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 9. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Außenfläche und eine gefragte Lage. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor – ideal für Eigennutzer, junge Paare oder Kapitalanleger. Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein offenes und luftiges Wohngefühl entsteht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer präsentiert sich praktisch und rundet das stimmige Raumkonzept optimal ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Frühstück im Freien, entspannte Abende oder zusätzliche Wohnqualität unter freiem Himmel. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ihre Vorteile zusammengefasst: • Vielseitige Nutzung: Ideal für Eigennutzer, junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. • Lage, Lage, Lage: Zentrale Top-Lage mit hervorragender fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und dem Ortszentrum.So funktioniert es
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