Kaufpreis 669.990 €
Zimmer 8
96479 Weitramsdorf
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Baujahr 1980- Nach umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen seit 2010 befindet sich das Haus heute in sehr gutem ZustandModernisierungen2010 Renovierung der Innenräume2010 Badsanierung Einliegerwohnung2010 neue Bodenbeläge im EG (Fliesen und Laminat)2011 neue Doppel-Isolierglasfenster2012 Außenanlagen: neue Pflasterung, Zuwege, Begradigung des Gartens2016 neue Ölbrennwertheizung2016 neues Gästebad im Gartengeschoss2020 aufwendiger Ausbau des Dachgeschosses zu zwei großen Studiozimmern2020 neues Bad im Dachgeschoss2025 neue Küche im DachgeschossAufteilung Hauptwohnung- Insgesamt 8 Zimmer auf ca. 268 m² Wohnfläche- Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad- Dachgeschoss: 2 große, neu ausgebaute Studiozimmer; moderner Bereich für Wohnen/Kochen- Gartengeschoss (UG): weiteres Zimmer (z. B. Gäste, Kind, Büro) sowie BadAufteilung Einliegerwohnung (Gartengeschoss)- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon- Wohnfläche ca. 50 m²- Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahme 6.000,00 EUR p.a. (Nettokaltmiete)Ausstattung & Besonderheiten:- Insgesamt 3 Einbauküchen- 4 Bäder- Doppelgarage + zwei davorliegende Kfz-StellplätzeSo funktioniert es
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