Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
53913 Swisttal
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieser attraktive Bungalow wurde ca. im Jahr 1982 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und guter Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, ebenerdige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf das Erdgeschoss und umfassen 5 Zimmer, 2 Flure, 2 Bäder sowie eine Küche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Zur linken Seite erschließt sich der private Bereich mit einem separaten Flur, zwei Zimmern sowie einem Duschbad.Geradeaus vom ersten Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer, von denen teilweise ein direkter Zugang zum Garten und zum Innenhof besteht. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Homeoffice oder Gäste.Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Freizeit oder Lagerzwecke bietet.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Fensterelemente entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage bereits durch eine moderne und effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt wurde.Das Objekt ist seit August 2013 vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Innenhof, einen Garten sowie eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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