Warmmiete 795 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 645 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in Erlangen-Bruck. Über den Flur sind alle Räume erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Einbauküche vom Vormieter kann übernommen werden. Ein Dachbodenabteil außerhalb der Wohnung steht als separate Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen je nach Bedarf und Verfügbarkeit vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung; verkehrsbedingte Geräusche sind lagebedingt vorhanden. Zur Reduzierung des Schallpegels sind überwiegend 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Isolierverglasung verbaut (ausgenommen Dachfenster).Bitte beachten Sie: * Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.* Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. * Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen.Ähnliche Angebote
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