Warmmiete 995 €
Zimmer 3
90439 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 870 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Dabei freuen wir uns über folgende Informationen: - Wie viele Personen sind Sie? (gerne kurze, persönliche Beschreibung) - Was machen Sie beruflich? - Welches monatliche Gesamt-Netto-Haushaltseinkommen haben Sie? - Ab wann möchten Sie einziehen? - Wie lange wollen Sie die Wohnung vsl. mieten? - Haben Sie Haustiere? - Sind Sie Raucher? Beschreibung: Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard (2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Haltestelle St. Leonhard). Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich als Erstbezug in neuwertigem, unbenutztem Zustand. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie einer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne. Die ruhige Lage in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, trotz hervorragender urbaner Anbindung. Ausstattung: - Erstbezug nach umfassender Modernisierung (2026) - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Neu verputzte, gespachtelte und weiß gestrichene Wände - Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine - Balkon 6 m² mit Blick aufs Grüne - Schalldichte Kunststofffenster (2-fach verglast, Wärmeschutz) - Modernisierte Rollläden in allen Wohnräumen - Zeitgemäße Elektroausstattung inkl. LAN-Anschlüssen in allen Wohnräumen, Satellitenanschlüsse sowie komfortabler Anzahl an Steckdosen - Vorbereiteter Beamer-/Projektoranschluss im Wohnzimmer - Gasetagenheizung – individuelle Steuerung der Heizkosten - digitales Raumthermostat für einen energieeffizienten, sparsamen Heizungsverbrauch - Sehr großer Kellerraum mit Stromanschluss und Werkbank zzgl. Nutzung des absperrbaren Gemeinschaftsparkplatzes (separate Nutzungsvereinbarung, 60 €/Monat). Lage: - U-Bahn ca. 2 Minuten fußläufig (2 Haltestellen in die Innenstadt) - Supermärkte, Kindergarten und Schule in direkter Nähe - Ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler, urbaner Lage Hinweise: Die Anmeldung (Strom und Gas) muss eigenständig durch den Mieter beim örtlichen Energieversorger erfolgen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.Ähnliche Angebote
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