Warmmiete 880 €
Zimmer 2
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese soeben - umfassend sanierte und - renovierte - 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie überzeugt durch ihren optimalen Grundriss sowie außergewöhnlich großzügige Außenfläche. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie eine kleine, gut nutzbare Diele, zwei großzügig geschnittene Räume sowie eine funktionale Küchen- und Badaufteilung – ideal für Singles oder Paare.Das besondere Highlight der Wohnung ist der etwa 12 m² große, überdachte Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet reichlich Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien.Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Das Stadtzentrum ist in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.Ein Garagenstellplatz kann für 75 Euro im Monat angemietet werden.Zum Objekt gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller.Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und energetisch modernisiert. Im Zuge dessen wurden Dach, Fassade, Fenster und Heizung erneuert sowie eine Wärmedämmung angebracht. Dadurch überzeugt das Haus durch eine gute Energieeffizienz. Raumaufteilung Diele: Kleiner Eingangsbereich mit weiß-lackiertem Einbauschrank, ideal für Garderobe und Stauraum.Bad: Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasabtrennung zum Duschen, Fenster und WC.Schlafzimmer: Heller, ruhiger Raum für erholsame Nächte.Wohn-/Essbereich: Großzügiger Wohnraum mit ca. 26 m² und direktem Zugang zum geräumigen Balkon (ca. 12 m²) mit schönem Ausblick über Leichlingen.Küche: Separater Raum, ohne Einbauküche, flexibel gestaltbar.Keller: Ausgesprochen großer Kellerraum, abschließbar, als zusätzlicher Stauraum.So funktioniert es
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