Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 12
08491 Netzschkau
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 8. Februar 2026
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessantes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten mit dem weiteren Ausbau der Erdgeschoss-Einheit als schöne große Wohnung mit großem Balkon zur Eigennutzung oder Vermietung oder als Gewerbe- bzw. Büroeinheit mit Werkstatt, Praxis im Erdgeschoss sowie Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen im OG & DG sind vermietet und so können Sie sich das Erdgeschoss nach Ihren Vorstellungen weiter ausbauen. Angeboten wird hier ein Dreifamilienhaus mit neuem Anbau im Erdgeschoss sowie 3 Balkonen und einem schönen sonnigen Garten mit Super-Ausblick und 5 Garagen, großem Carport und PV-Anlagen. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 370 m² und ist wie folgt aufgeteilt : EG : 185 m² Gewerbe-/Wohnfläche mit Balkon zum weiteren Um- und Ausbau - freiOG : 98 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer und Bad - vermietetDG : 89 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad - vermietet Neben dem Haus befindet sich ein großer Carport ( 115 m² ) mit Rampe in überdachter Einfahrt und Lastenaufzug (EG/KG) auch für LKW und Wohnmobil geeignet. 2 ältere Garagen und 3 neue Beton-Fertigteilgaragen (2016) gehören ebenso dazu - wie auch die kompakte Photovoltaikanlage mit 19 KWP, 10KWh-Speicher und Wallbox als auch eine Kühlzelle ( 15 m²). Ein großer Keller von ca. 180 m² mit sep. Zugang ( Treppe & Lastenaufzug ) gehört auch noch dazu. Die Nettokaltmiete beträgt 16.560,- EUR / Jahr ( ohne EG ).So funktioniert es
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