Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
52531 Übach-Palenberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das Gebäude bietet die Möglichkeit von zwei separaten Eingängen. Derzeit erfolgt der Zugang über die Büroeinheit. Alternativ besteht die Option, das Büro in eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, separatem WC und zwei Räumen umzubauen. Der Zutritt zum Haus erfolgt aktuell über den Büroeingang. Der erste Raum wird momentan als Diele genutzt. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC, in den Büroraum sowie über eine weitere Tür in das Treppenhaus des Hauses. Das Treppenhaus führt direkt in das zentral gelegene Wohnzimmer. Herzstück des Hauses ist das zentral gelegene Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, der die Gasheizung effizient unterstützt. Von hier aus gelangt man in die Küche, zur zweiten Diele mit weiterem Eingang sowie auf die Terrasse. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, davon eines als komfortables Elternbad. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Eine kleine Wendeltreppe führt weiter in den ausgebauten Dachbereich. Dieser ist vollständig und hochwertig mit Holz verkleidet und wurde bisher als großzügiger Spielbereich genutzt. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Bad mit Badewanne. Der Keller ist aus dem Erdgeschoß über die große Treppe erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich zwei große, helle Räume mit Tageslicht, die sich ideal als Büro- oder Wohnräume eignen, sowie ein Sanitärraum mit Dusche und Waschtisch. Geradeaus liegt der Heizungsraum. Auf der rechten Seite befinden sich weitere Kellerräume, samt einem Partyraum. Die Immobilie wird privat direkt vom Eigentümer verkauft. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.So funktioniert es
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