Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 4
40468 Düsseldorf
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Unterrath, die vom Verkäufer geplant und errichtet wurde. Hervorzuheben ist, dass es sich hierbei um ein KfW55-Haus mit einem Dach mit einer PVAnlage mit 18,6 KWh Batterie, einer extensiv begrünten Terrasse handelt, welches für Energieeinsparungen sorgt. Das Objekt ist vollständig umzäunt. Der Eingang erfolgt über eine Tür im Carport. Ein elektrisch betriebenes Hörmann Tor für PKW schließt ihn ab. Das Dach des Carports ist begrünt. Die Fassade des Hauses ist weiß verputzt. Mit 4 Zimmern bietet es einen Wohnkomfort von ca. 146 qm laut der WFlVo zzgl. ca. 50 qm weiterer Nutzfläche im voll beheizten Wohnkeller mit zwei Zimmern. Der Eingang zum Erdgeschoss erfolgt über die Alu-Haustür in die Diele, Eine großzügige Wohn-Küche mit einem Hebe-Schiebe-Element vom 4,5 m Breite und einem Türfenster, die mit der vorderen Terrasse einen Kommunikationsbereich darstellt und zu tollen kulinarischen Abenden mit der Familie einlädt. Ein großes Zimmer ist durch eine kleine Treppe mit zwei Stufen von dort zu erreichen. Auch das Zimmer mit einem Hebe-Schiebe-Element vom 4,5 m Breite. Eine Gartenterrasse lädt dort zum Entspannen ein. Bereits das Morgenlicht strömt durch das ganze Haus und auch zu späteren Stunden präsentiert sich das Haus bis zum Abend hin lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige und helle Zimmer, welche mit großen Türfenster versehen sind. Alle nach hinten gerichteten Zimmer bestechen vor allem durch ihren freien Blick auf das schöne Gartengrundstück, das vom Wohnzimmer Im Erdgeschoss erreichbar ist. Vom größeren Zimmer im Dachgeschoss erreichen Sie die moderne Dachterrasse mit extensiver Dachbegrünung und einem Freisitz aus Bankirei. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit modernen Sanitärobjekten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und Bidet ausgestattet. Ein weiteres WC mit modernen Sanitärobjekten befindet sich neben an. Zwei weitere Zimmer im Kellergeschoss, welche nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wurden, eignen sich ideal als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Des Weiteren steht Ihnen im Keller ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Sicherungskasten, Heiztechnik, der Batterie von der PV-Anlage und allen Hausanschlüssen zur Verfügung. Das durch 2 m hohen Zaun geschützte Gartengrundstück mit 2 Terrassen, ist nach Westen und Norden ausgerichtet und sorgt für ausreichende Privatsphäre. Das hintere Teil des Grundstücks ist von der Stadt Düsseldorf gepachtet. Die Erzeugung der Wärme erfolgt durch eine Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wärmepumpe ist an zwei Erdsonden mit jeweils 60 m Tiefe angeschlossen, und verfügt über die Kühlfunktion. Die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt auch über die Wärmepumpe mit Heizwasser-Pufferspeicher mit 150L. Diese Anlage zur Warmwasser Erzeugung steht im Hausanschluss- und Technikraum im Keller. Die Wärmeverteilung zu den Räumen erfolgt über Fußbodenheizungen. Die Steuerung erfolgt raumweise mit elektronischen Thermostaten in den Schalter. Den geräumigen Spitzboden erreichen Sie über die Boden-Einschubtreppe. Ein Carport mit Wallbox-Anschluss mit einem davor befindlichen Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab. Aufgrund der Aufteilung und Grundrissgestaltung bietet dieses Architektenhaus viele Möglichkeiten, um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen. Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Sowohl die Qualität, als auch die Ästhetik des Hauses versprechen zukünftigen Bewohnern ein ansprechendes Ambiente auf hohem Niveau. Aufgrund des neuwertigen Bauzustandes steht einem schnellen Bezug nichts im Wege. Für dieses Haus gilt eine Baugewährleistungs-Versicherung bis zum 22.01.2029. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Objekt in einer wertbeständigen Lage verzaubern!Ähnliche Angebote
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