Warmmiete 995 €
Zimmer 4
06406 Bernburg (Saale)
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 2. März 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 825 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Lessingstraße 8 – Erstbezug nach Sanierung in bester Lage Bernburg/Talstadt - In der absolut bevorzugten Wohngegend des Bernburger „Dichterviertels“ bieten wir Ihnen ein seltenes Angebot: Nach einer umfangreichen Kernsanierung erwartet Sie hier Wohnqualität auf Neubau‑Niveau in einem gepflegten Zweifamilienhaus direkt vom Eigentümer (Vermarktung ohne Makler). Die hellen 4‑Raum‑Wohnungen (jeweils ca. 75 m²) bestechen durch einen idealen Schnitt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre, davon rund 500 m² Gartenfläche. Das Besondere: Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst Wir bieten Ihnen maximale Flexibilität. Die Anmietung ist in verschiedenen Modellen möglich: Einzeln: Klassische Anmietung einer 4‑Raum‑Wohnung (Erdgeschoss oder Obergeschoss mit Balkon). Haus‑Charakter: Anmietung beider Etagen zusammen (ca. 150 m²) – ideal als Einfamilienhaus‑Alternative für Familien oder Mehrgenerationen‑Wohnen. WG‑geeignet: Nutzung als großzügige Wohngemeinschaft möglich, mit zentralem Küchenraum im Erdgeschoss als Treffpunkt. Ihr individuelles Baukasten‑Prinzip Sie zahlen nur für das, was Sie wirklich nutzen möchten. Folgende Extras sind optional anmietbar: Garten: Der ca. 500 m² große Garten bietet optimale Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung (z.B. Sitzecke, Spielen, Gemüsebeet). Die konkrete Gartennutzung wird flexibel nach Ihren Wünschen vereinbart. Parken: Bis zu zwei Pkw‑Stellplätze direkt auf dem Grundstück vor dem Haus sowie eine Garage stehen auf Wunsch zur Verfügung. Stauraum: Weitere Kellerräume können bei Bedarf separat dazu gemietet werden. Die Vermarktung erfolgt direkt durch den Eigentümer (Architekt). Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Ausstattung Erstbezug nach umfangreicher Sanierung ca. 75 m² Wohnfläche je Einheit, 4 Zimmer Balkon (Wohnung Obergeschoss) Tageslichtbad mit Wanne/Dusche (neu) Neue, hochwertige Bodenbeläge Kunststofffenster mit Rollläden Gaszentralheizung Großzügiges Grundstück ca. 700 m² Optimale Nutzungsmöglichkeiten von ca. 500 m² Gartenfläche – nach Vereinbarung 2 Pkw‑Stellplätze direkt vor dem Haus optional Garage optional Zusätzliche Kellerräume optional Geeignet als Etagenwohnung, gesamtes Haus oder WG mit zentralem Küchenraum im Erdgeschoss Hinweise für Interessenten: Es entstehen keine Makler bzw. Vermittlungskosten. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschte Nutzungsart – eine Wohnung, beide Wohnungen als Haus, WG – sowie geplanter Einzugstermin). Der angegebene Mietpreis stellt einen Orientierungswert dar. Je nach Nutzungsumfang (Wohnung oder gesamtes Haus, Gartennutzung, Stellplätze, Garage, zusätzliche Kellerräume) sind faire Anpassungen möglich. Vor Abschluss eines Mietvertrages werden eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine aktuelle SCHUFA‑Auskunft benötigt. Langfristige Mietverhältnisse mit solventen, berufstätigen Mietern sind ausdrücklich erwünscht.So funktioniert es
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