Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 2
20253 Hamburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung ist einfach nur zum Wohlfühlen. Im Rahmen der Komplettsanierung in 2006 mit Liebe zum Detail sind übergroße Türen eingebaut worden und alle Fenster auf Bodenhöhe vergrößert worden, wodurch alle Räume Licht durchflutet sind. Die Wohnung hat zwei Balkone, einen zur Strasse und einen zum Garten im Innenhof, der über Küche und Schlafzimmer zu betreten ist. Die Wand zur Küche wurde geöffnet und ist nun durch eine große Glasschiebetür abtrennbar, was die Wohnung noch größer erscheinen lässt. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Für die Ausstattung wurden qualitativ hochwertig Produkte gewählt. In der Wohnung sind durchgehend Echtholz-Eichendielen verlegt, im Bad große hellen Steinfliesen. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung hat eine Größe von 62,5 m² und liegt im 1. OG eines Gelbklinkergebäudes, welches in 2006 umfassend saniert wurde mit Blick auf die Moltkestrasse und auf den Garten der im WEG-Eigentum befindlichen Gartenanlage. Das Gebäude hat keinen Fahrstuhl, was sich kostengünstig auf das Hausgeld (z.Zt. € 242 p.m.) auswirkt. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, ein Stellplatz kann unter Umständen gemietet oder gekauft werden. Der Energieverbrauch (C) und Energiebedarf (D) bezieht sich auf das Gesamtobjekt. Die Wohnung ist bis Ende Mai 2026 vermietet, wird danach Mieterfrei verkauft. Der Verkauf ist von privat und versteht sich somit ohne Courtage. Lage: Das Generalsviertel ist eine grüne Oase in der Stadt. Das beliebte Viertel grenzt an die ebenfalls sehr attraktiven Stadtteile Eppendorf, Harvestehude, Lokstedt und Eimsbüttel. Hier genießen die Menschen ein entspanntes Großstadtgefühl mit dörflichem Charme. Etwa den berühmten Ise-Markt mit seinen regionalen Ständen. Dienstags und freitags wird er zur Flaniermeile. Viele Cafés und Restaurants laden zwischendurch zum Leutegucken ein. Ebenfalls eine legendäre Einrichtung ist das Holi-Kino. Das Meridian Spa ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten von Ihrem neuen Zuhause aus zu erreichen. Kaifu-Lodge und Kaifubad sind 800 m entfernt. Und der idyllische Isebekkanal lädt zum Spaziergang oder Joggen ein. Das Viertel ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Innenstadt ist dadurch in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufnähe, z.B. am Eppendorfer Weg, in der Hoheluftchaussee und natürlich in der Osterstraße. Eine große Auswahl an Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten oder Schulen runden die Lebens-Qualität in „Ihrem“ Viertel ab.Ähnliche Angebote
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