Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten auf Erbpachtgrundstück in Lübeck

Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

23568 Lübeck

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Februar 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten - Ihr neues Zuhause in Lübeck! Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Lübeck von ca. 1953 bietet mit rund 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 873 m² großen Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die sich ein ruhiges und grünes Umfeld wünschen. Das Haus überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, der in den offenen Flur mit Essbereich übergeht. Hier schließt sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer an - der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchinnen und -köchen begehrt. Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich der private Rückzugsbereich des Hauses befindet. Neben einem Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große helle Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandenen Abseiten, die sich bei Bedarf öffnen lassen.Der Teilkeller des Hauses bietet neben dem Heizungsraum zwei großzügigen Räumen, die über Tageslicht verfügen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Vorratskammer, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt zuverlässig für Wärme im gesamten Haus. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem direkt in den Garten.Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten, der mit seiner gepflegten Rasenfläche, der sonnigen Terrasse und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen begeistert. Eine Garage mit kleinem angeschlossenen Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, während zwei PKW-Stellplätze vor der Garage das Angebot abrunden.Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Potenzial - perfekt für alle, die in einer angenehmen Wohnlage Lübecks ihr neues Zuhause finden möchten. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

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