Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
26624 Südbrookmerland
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Bungalow mit Garage überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ein großzügiges Grundstück sowie eine gefragte Wohnlage im Ortsteil Uthwerdum. Durch Um- und Ausbaumaßnahmen wurde die Immobilie im Laufe der Jahre geschickt weiterentwickelt und bietet heute flexible Wohnkonzepte - ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits auf den ersten Blick vermittelt das gepflegte Grundstück mit Garage, Nebengebäuden und schön angelegten Grünflächen einen einladenden Eindruck. Die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturprojekten machen das Haus besonders attraktiv.Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und durchdacht.Das Erdgeschoss präsentiert sich sehr gepflegt und modern gestaltet. Hier befinden sich sämtliche Räume für komfortables, ebenerdiges Wohnen:- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen- direkter Zugang zu einem angebauten Wintergartenbereich (Genehmigungsunterlagen liegen hierzu nicht vor)- große Küche mit moderner Einbauküche (ca. 2015)- zwei geräumige Schlafzimmer- hochwertig modernisiertes Badezimmer (2015) mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC, Urinal, zwei Fenstern und Handtuchheizkörper- Hauswirtschaftsraum sowie praktischer Heizungs- und AbstellbereichGroße Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit. Teilweise wurden Fenster bereits erneuert; überwiegend sind Außenrollläden vorhanden.Separates Dachgeschoss - flexibel nutzbar:Eine Besonderheit ist der separate Zugang zum Dachgeschoss über den hinteren Hauseingang. Dadurch lässt sich die obere Etage unabhängig nutzen - ideal beispielsweise als zweite Wohneinheit.Das Dachgeschoss verfügt über:- drei großzügige Wohn- bzw. Schlafräume- Küche- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Abstellraum- geräumigen Flur mit Platz für GarderobeGauben erweitern das Raumgefühl und schaffen zusätzliche Wohnqualität. Aktuell besteht hier Renovierungsbedarf, wodurch neue Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Über einen innenliegenden Zugang kann das Haus bei Bedarf auch als klassische Einfamilienlösung genutzt werden.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Neben einer Garage mit elektrischem Tor stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung eignen.Weitere Ausstattungsmerkmale:- Gartenpavillon- überdachte Bereiche am Haus- Holzhaus im rückwärtigen Grundstücksteil- gepflegte Grünflächen mit TeichanlageSo funktioniert es
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