Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 14
50226 Frechen
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehende denkmalgeschützte Wohn- und Bürovilla Baujahr 1905 in Frechen-Königsdorf an der westlichen Kölner Peripherie. Wohn- und Bürofläche ca. 456 m², aufgeteilt in 299 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder, 65 m² große Dachterrasse mit weitem Panoramablick bis Köln und 157 m² Büro mit 2 Einheiten von 86 und 71m², jeweils 2-3 Räume und 2 WCs. Die Villa bietet eine sehr großzügige Raumaufteilung, insbesondere im Wohnbereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten und Esszimmer bilden einen sehr repräsentativen Raumzusammenhang von 102 m². In Verbindung mit der 18 m² großen Eingangsdiele und der großen Küche entfaltet sich hier ein nicht alltägliches Erlebnis von Weitläufigkeit und Großzügigkeit. Die repräsentativen Büroeinheiten sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar, haben aber auch Innenzugänge zur Villa. Die gesamte Wohn-/Büro-/Nutzfläche beträgt ca. 644 m². Die Raumhöhe im EG + OG liegt überwiegend bei ca. 3,10 m. Das Grundstück ist 1.521 m² groß. Das Grundstück bietet neben einer Garage und einem Carport ein separates massives Wellness+/Saunagebäude im Garten und ein Gerätehaus sowie einen rd. 44 m² großen Lagerraum. Der große Garten ist in Vorgarten, Zufahrt mit PKW-Abstellflächen, Hausgarten und tieferliegendem Garten sowie Hanggrundstück aufgeteilt. Bei Verkauf bis auf den 86 m² Büroteil sofort freiwerdend. Dieser Büroteil hat einen 1-Jahresvertrag. Kaufpreis € 1.580.000.FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!