Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 5
22607 Hamburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 9. Februar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorteile: -30er Zone in der populären Steenkampsiedlung - Sehr guter Gesamtzustand - Innendesign zeitlos, alte Stilelemente noch vorhanden - Fußbodenheizung im EG und Bad - Zahlreiche hochwertige Einbauten - Geringer Gasverbrauch - Sehr durchdachter Grundriss mit ca. 42 m² großem Wohn-/Eßbereich - Schöner Garten mit viel Privatsphäre Bei dieser Ausnahme-Immobilie handelt es sich um ein ausgesprochen stilvolles und zeitlos saniertes Haus mit einem raffinierten Grundriss, der einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz bietet. Das nordische Design wurde hier optimal vereint mit den alten Stilelementen wie dem Terrazzoboden, dem dunkelgrünen Ofen und der traumhaft schönen Treppe. Das Haus bietet wirklich den absoluten Wow-Effekt! Der Zugang in die ansprechende Immobilie erfolgt über ein mit schönem Terrazzo verlegtes Entrée mit indirekter Beleuchtung. Schon beim Eintreten offeriert sich die Sichtachse durch die Küche bis in den schönen Garten sowie auf die schön aufgearbeitete Holztreppe. Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie im Erdgeschoß um einen (genehmigten) Anbau ergänzt, so dass sich dem Wohnbereich heute ein heller teilverglaster Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten anschließt. Zwei große Oberlichter sorgen für zusätzliche Helligkeit. Der Wohnbereich mit der Hohlkehlendecke, dem weiß gelackten Eichendielenboden und dem großen, originalen Ofen ist als sehr behaglich zu bezeichnen. Eine offen gehaltene, zeitlose Küche ergänzt den Wohn-/Essbereich. Diese bietet eine leicht erhöhte Arbeitsfläche sowie Markengeräte auf Augenhöhe. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene von einem großen, zur Straße ausgerichteten Zimmer mit Einbauten und Ofen sowie von einem stilvollen Gäste-WC. Das Entrée, die Küche sowie der Essbereich sind mit Betonboden verlegt. Das gesamte Erdgeschoß wird von einer Fußbodenheizung erwärmt. Über die stilvolle Holztreppe ist das helle Obergeschoß erreichbar, welches ebenfalls mit einem aufwendigen Beleuchtungskonzept konzipiert wurde. Die gesamte Ebene ist mit Dielenboden verlegt. Hier steht ein charmantes Kinderzimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung, das über eine gut begehbare Holztreppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden ist. Ein weiteres Kinderzimmer mit großem Einbauschrank und Weitblick über die Straße sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot. Auf dem Flur wurde eine sehr große Einbauschrankwand installiert. Über eine im Einbauschrank „versteckte“ Tür erfolgt der Zugang zur gut begehbaren Treppe in den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche). Zwei Fenster nach Süden sorgen für eine gute Belichtung. Abstellfläche ist im Teilkeller vorhanden, der eine angenehme Deckenhöhe bietet. Hier sind auch die Heizung und die Waschküche untergebracht. Das Haus wurde zu den beiden Nachbarn hin jeweils schallgedämmt (auf allen drei Ebenen bis auf Treppenaufgang und Bad). Renovierungszustand: Das Haus wurde 2013 von Grund auf saniert (inkl. Erneuerung der Zuleitungen sowie Dämmung des Kellers) und präsentiert sich in einem selten zu findenden, guten Gesamtzustand. Das gut geschnittene, ca. 277 m² große Grundstück erhält dank der niedrigen umliegenden Bebauung ausreichend Sonne aus Osten und Westen. Im Sommer lässt sich zudem auf einer am Ende des Gartens platzierten, mit Kopfsteinpflaster verlegten Terrasse die Südsonne genießen. Zu den Nachbarn hin ist der Garten dank einer dichten Bambusbepflanzung und Sichtschutzzauns als uneinsehbar zu bezeichnen. Somit bietet er sehr viel Privatsphäre. Auch gibt es kein nahegelegenes vis à vis. Die Hauptterrasse, die an das Haus angrenzt, ist mit Holz verlegt. Sie bietet einen sehr idyllischen Blick in den Garten, dessen Blickfang ein schöner Walnussbaum ist. Viel Abstellfläche für Gartengeräte, Gartenmöbel etc. bietet ein großes, sich über die gesamte Nordgrenze erstreckendes Gartenhaus, welches auch als Feierlocation genutzt werden kann. Ein weiteres, kleines Gartenhaus wurde jüngst auf der Ostseite errichtet. Da vom Gesamtgrundstück nur ein kleiner Teil auf den Vorgarten entfällt, wirkt der rückwärtige Garten angenehm großzügig.Ähnliche Angebote
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