Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
21641 Apensen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Carport. Flächenaufteilung:– Ca. 115 m² – Wohnfläche– Ca. 15 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)- Ca. 5 m² - außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)– Ca. 350 m² – Eigenland (real geteilt)- Baujahr 2012- überdachter Eingang- modern gefliester Eingangsbereich/Flur mit Telefon-Anschluss- Garderobe vorhanden- modern gefliestes Gäste WC mit Dusche inkl. Duschtrennwand, Badmöbeln, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung sowie Fenster inkl. Außenrollladen- modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinen-Anschluss, Außenrollläden und Abstellfläche - modern geflieste Küche mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenerwärmung, Essbereich und hochwertige Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.)- großes und modern gefliestes Wohn-/Esszimmer mit zwei Terrassenausgängen, elektrischen Außenrollläden, Fußbodenerwärmung und TV-Anschluss- große Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz- Ca. 350 m² - Grundstück mit Rasenfläche- offene Holztreppe zum Dachgeschoss- Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss- modern gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Runddusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung, Badmöbeln und Fenster mit Außenrollläden - Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss- Kinderzimmer II mit Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss- offene Holztreppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden- wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden, großem Giebelfenster sowie TV- und Telefon-Anschluss- ein Abstellraum im Dachboden- moderne Innentüren (Buche)- Viessmann-Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung- Carport inkl. Abstellraum (ca. 5 m²)Anmerkungen:- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - das Haus wird aktuell erst durch den zweiten Mieter bewohnt- aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine aktuellen Innenaufnahmen von den Schlafräumen- neue Spülmaschine – 2020 -- Badmöbel in den Badezimmern vorhanden - modern und einheitlich gefliestes Erdgeschoss - einheitlicher Laminatfußboden in den Schlafräumen - SAT-Anlage vorhanden- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich - Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 78,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2012, Energieeffizienzklasse CBesonderheiten:- Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Badezimmer- Kunststofffenster inkl. Außenrollläden (außer Giebelfenster im Dachboden) vorhanden (teilweise elektrisch) Vermietung:- das Haus ist seit dem 01.12.2018 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 12.600,00 (inkl. Carport).- Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 2.000,00 vom aktuellen Mieter hinterlegt