Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

26131 Oldenburg (Oldb)

Größe 51 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Februar 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gepflegtem Haus - Ruhiges Wohnen auf ca. 50 m².Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, ihrem Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Auffällig ist das ordentliche und gepflegte Gesamthaus in zweiter Reihe zur Straße. Hier fühlt man sich in ruhiger aber zentraler Lage direkt zuhause.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.Als Nutzfläche gehört noch ein Kellerraum und die Nutzung der Wachküche dazu. Außerdem befindet sich ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen attraktive Perspektiven.Bei beiden Nutzungsmöglichkeiten ist hier die Einfachheit in der Haltung hervorzuheben. Bei nur 4 Eigentümern sind Entscheidungen schnell getroffen und mit einem Hausgeld von unter 35€ plus eigene Heiz-, Wasser und Stromkosten läuft die Wohnung zusätzlich günstig.Die Heizungsanlage im Haus wurde erst 2024 komplett erneuert. Die notwendigen Arbeiten beschränken sich durch den guten technischen Zustand in erster Linie auf Renovierungen.Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung langfristig sowohl für Singles als auch für Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten und der guten Gesamtsituation der Immobilie. Termin vereinbaren: 0174 2853628

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