Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 7
59597 Erwitte
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus gewachsener Stadtlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine klassische Architektur sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich mit einer traditionellen Fachwerkgiebel, einem Mansarddach mit Dachsteinen sowie einem überdachten einladenden Eingangsbereich. Die äußere Erscheinung ist zeitlos und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein. Im Inneren bietet die Immobilie eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen. Weiterhin ist das Gebäude aufteilbar in bis zu 3 Wohneinheiten. Das Grundstück, mit über 1300 qm, ist großzügig bemessen und gepflegt angelegt. Der Garten bietet ausreichend Fläche zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche Nebenflächen zur Verfügung in Form einer Garage die Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es stehen zudem 2 großzügige Carports zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Kontakt: 0171 7034442
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Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch ein Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Außergewöhnlich ist das große Grundstück das im hinteren westlichen Bereich an eine große unbebaute Grünfläche grenzt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Nähe und fußläufig gut erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Groth - privater Anbieter