Warmmiete 1.400 €
Zimmer 1
81379 München
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33m² Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Durch die Möblierung mit hochwertigen Eichenmöbel und einer luxuriösen Einbauküche ist diese Wohnung ideal Singles, Pendler bzw. alleinstehende Personen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Des Weiteren wurden elektrische Rollos und 3-fach verglaste Fenster installiert, die die Heizungskosten stark reduzieren. Vor Ort finden sich immer freie Parkplätze. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Komplett sanierte und möblierte 1 Zimmer Wohnung inkl. luxuriöser Einbauküche Ein großzügig geschnittener Balkon lädt zum Verweilen ein. 3-fach verglaste neue Fenster inkl. elektrische Rollos Im Dachgeschoss des Gebäude befinden sich ein separater Wasch- und TrockenraumEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Aidenbachstraße 102a im gefragten Münchner Stadtteil Obersendling im Süden der Landeshauptstadt München. Das Quartier hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen, urbanen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität entwickelt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (u. a. Marienplatz in ca. 10–15 Minuten). Zudem bestehen gute Busanbindungen sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen A95 (Richtung Garmisch) und A96 (Richtung Lindau).
Auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen München sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW komfortabel erreichbar. Die Parkplatzsituation vor Ort ist entspannt.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Hofmannstraße / Aidenbachstraße“ sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Für Freizeit- und Sportaktivitäten bieten sich der nahegelegene Westpark sowie die Isarauen an. Beide laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Fitnessstudios und Sportvereine befinden sich ebenfalls im Umfeld.
Wirtschaft & Arbeitsstandort:
Obersendling ist ein etablierter Büro- und Technologiestandort mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen IT, Medien und Dienstleistung. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Young Professionals, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage in München suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Sachs - privater Anbieter