Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 23
54429 Mandern
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 kernsaniert und 2024 fertig gestellt. Das Objekt ist derzeit vermietet an die Stadt, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 8000 €. Das ist die netto Kaltmiete, die Heizkosten werden über Strom dargestellt, welchen die Stadt selber bezahlt. Die einzigen weiteren Kosten sind derzeit die Gebäudeversicherung. Der Mietvertrag läuft seit dem 1.6.2024 bis zum 31.5.2028. Eine Verlängerung der Mietoption ist für beide Seiten im Vertrag festgehalten, kann jedoch nicht garantiert werden. Das Mehrfamilienhaus hat alle erforderlichen Abnahmen hinsichtlich Statik, Brandschutz, Elektrik, Rettungswege etc. und wurde baurechtlich vom Bauamt mittels einer Fertigstellungsanzeige abgenommen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: zur technischen Ausstattung: komplett neue Elektrik, vier neue Bäder, vier Küchen, 19 Schlafzimmer, alle jeweils mit eigener Wärme-Klimaanlage, Dreifachverglasung, neu verputzt, Energieausweis mit A+++ vorhanden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Erwin Goehrges - privater Anbieter