Warmmiete 1.130 €
Zimmer 18
90419 Nürnberg
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HINWEIS vorab: -Das Hauptinteresse besteht in der Vermietung des gesamten Wohnhauses (9 Wohneinheiten) als Personal- oder Mitarbeiterwohnen an Unternehmen, Träger oder Einrichtungen. Eine Einzelvermietung der Wohnungen ist grundsätzlich möglich, sofern sich kein Hauptmieter für das Gesamtobjekt findet. -Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine einzelne Wohnung, nicht auf das gesamte Haus. -Die aktuell verwendeten Bilder zeigen den Zustand vor der Kernsanierung. Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Sanierungsphase --------------------- Zur Vermietung steht: ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten in Nürnberg. Die Immobilie eignet sich ideal zur Nutzung als Personal- oder Mitarbeiterwohnen, insbesondere für Pflegepersonal, Fachkräfte oder Beschäftigte eines Unternehmens, Trägers oder einer öffentlichen Einrichtung. _____________________ Objektbeschreibung: Das Wohnhaus umfasst insgesamt 9 nahezu identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 55–56 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind funktional und alltagstauglich: - zwei separat begehbare Zimmer - keine Durchgangszimmer - Küche mit Essmöglichkeit - Bad und separater Flur Das Haus wurde vollständig kernsaniert und entspricht Neubau- und Energiestandard. Die Immobilie wurde bewusst als gebündelte Wohnlösung konzipiert und eignet sich besonders für gemeinschaftliches, aber selbstständiges Wohnen. Ausstattung & Standard: _______________________ - vollständige Kernsanierung - dreifachverglaste, energetische Fenster mit integrierter Belüftung (Schimmelprävention) - neue Heizungs- und Elektroinstallation - gedämmte Estrichböden und gedämmtes Dach - rutschhemmende Bäder mit begehbaren Duschen (Rutschhemmklasse R10B) - rutschfeste Wohnraumbeläge mit integrierter Schall- und Wärmedämmung - einbruchhemmende, rauchdichte Wohnungseingangstüren (RC3) mit 44 dB Schalldämmung - Gegensprechanlage mit kontrolliertem Zutritt - ruhiger, abgeschlossener Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Geeignet für: _______________ - Pflegepersonal / Klinikpersonal - Mitarbeiterwohnen für Unternehmen - Unterbringung internationaler Fachkräfte - Träger, Betreiber oder öffentliche Einrichtungen - Relocation- und Personalunterbringungskonzepte _______________________________ LAGE: 90419 Nürnberg-Johannis (ideal für Klinik- & Personalwohnen) Unmittelbare Nähe zum Klinikum Nürnberg Nord. Die Lage ermöglicht es Pflegepersonal, Ärztinnen und Ärzten, den Arbeitsplatz in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt. Die ruhige Wohnlage ist besonders geeignet für Mitarbeitende im Schichtdienst, die Wert auf kurze Arbeitswege, zuverlässige Erreichbarkeit und Erholung nach der Arbeit legen.