Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
41542 Dormagen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als stimmiges Zuhause in einem harmonischen Drei-Parteien-Haus und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 71 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein freundliches, einladendes Gefühl, das sich durch die großzügigen Raumzuschnitte und das natürliche Tageslicht in allen Wohnbereichen fortsetzt.Besonderes Augenmerk verdient die große Einbauküche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bildet einen zentralen Treffpunkt des täglichen Wohnens.Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und ist modern sowie zeitlos gestaltet. Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche verbindet es zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischer Nutzung im Alltag.Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der ab den Mittagsstunden bis in die späten Abendstunden von Sonne durchflutet wird. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Tagesverlauf - ob beim Lesen, Essen oder einfach beim Genießen der Ruhe.Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von lediglich drei Parteien bewohnt, was zu einer besonders ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft beiträgt. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz direkt vor dem Haus, welchen Sie für Ihr PKW verwenden können. Aktuell beträgt das Hausgeld 300 € mtl. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides, werthaltiges Objekt legen.Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und mit viel Sorgfalt gepflegt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach individueller Absprache im Zuge eines geplanten Wohnortwechsels.So funktioniert es
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