Kaufpreis 140.000 €
84130 Dingolfing
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Das 130 m² große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht angelegt. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden; stattdessen befindet sich im Grundstückeingang eine klein Gartenfläche. Der hintere Grundstücksteil ist überwiegend als Terrasse bzw. gepflasterte Fläche ausgeführt und bietet einen gut nutzbaren Außenbereich ohne hohen Pflegeaufwand.Die Terrasse eignet sich hervorragend als Sitz- oder Aufenthaltsbereich und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Durch die funktionale Grundstücksgestaltung spricht das Objekt besonders Käufer an, die einen Außenbereich schätzen, jedoch keine aufwendige Gartenpflege wünschen.Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße und der Lage in Dingolfing macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Käufer mit Blick auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.Haus:Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit ca. 81 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Eigennutzer. Der klassische Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt sowohl über einen Kellerzugang im Haus als auch über einen separaten Außenzugang. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Hinweis: In einem Schlafzimmer wurde eine Wand durch den Wasserschaden des Nachbarn betroffen. Der Schaden wurde zwischenzeitlich behoben.Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Ähnliche Angebote
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