Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 22
25938 Wyk auf Föhr
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um 1896 errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint auf besondere Weise historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Föhrer Immobilienmarkt dar - gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Investoren.Der repräsentative, fünfachsige Baukörper wird architektonisch durch einen leicht eingezogenen Mitteleingang mit eindrucksvoller Freitreppe geprägt. Die solide Bauweise sowie die hervorragende Lage unterstreichen den nachhaltigen Wert dieses besonderen Objekts.Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 100 m² große Gewerbeeinheit, die flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro, Atelier oder Praxis. Ergänzend stehen im Kellergeschoss ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei funktional geschnittene Einheiten, die ursprünglich als Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, separater Küche und Bad konzipiert wurden und zuletzt als Büroräume genutzt waren. Ein Rückbau zu zwei Wohneinheiten ist unkompliziert und ohne großen Aufwand realisierbar. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, praktische Abstellfläche. Die Immobilie ist als Kulturdenkmal eingetragen und unterliegt einem äußeren Denkmalschutz. Im Inneren bestehen freie Gestaltungsmöglichkeiten für Um- und Ausbauten. Diese Immobilie verbindet Geschichte, architektonische Qualität und ausgezeichnetes Nutzungspotenzial - eine besondere Chance auf der Insel Föhr.Die angegebene Wohnfläche ist die Gesamtfläche (Gewerbefläche , Wohnfläche und Nutzfläche)Ähnliche Angebote
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