Kaufpreis 182.700 €
Zimmer 3
21640 Neuenkirchen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schnuckelige kleine 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 2001 errichteten Rotklinkerbau mit 4 Wohnungen.Das Objekt wirkt wie ein großes Doppelhaus, nicht zuletzt weil jede Giebelseite über einen separaten Eingang mit Treppenhaus verfügt. D.h. jedes Treppenhaus erschließt nur je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im DG. Hier angeboten wird die Dachgeschoßwohnung hinten (Gartenseite).Die Wohnung ist modern aufgeteilt, das dritte Zimmer ist ein Spitzbodenausbau. Bei dem Bad handelt es sich um ein Duschbad, dem Wohnzimmer ist ein Balkon in Süd/West-Ausrichtung vorgelagert.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und hat einen neuen Bodenbelag erhalten.Ein Carport mit zusätzlichem Abstellschuppen wird miterworben und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gehört zu diesem Wohnungseigentum auch noch ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (Eingangsseite) mit Terrasse.Bei dem Preis-Leistungsverhältnis ist diese Wohnung eine echte Alternative zur Miete.Demgemäß ist diese Wohnung ebenso als Anlageobjekt interessant, eine jährliche Nettokaltmiete von 9.120,00 € für Wohnung und Carport ist realistisch, Tendenz steigend.Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist deshalb provisionsfrei!Der Übergabezeitpunkt wird nach Vereinbarung bestimmt.So funktioniert es
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