Warmmiete 960 €
Zimmer 4
91126 Schwabach
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 830 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
O B J E K T B E S C H R E I B U N G Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Schwabach. Besonders einladend ist die stilvolle Loggia mit markanter Holzkonstruktion, die sofort ins Auge fällt. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer und eine Gas-Etagenheizung, Holz-Schallschutzfenster, pflegeleichte PVC- und Vinyl-Böden. Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Fenster. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch renoviert. Zur Wohnung gehören: Nutzung Dachboden zum Wäschetrocknen 1 Kellerraum mit einem Fenster, sowie wandhängendem Gas-Heizwertgerät 1 Kellerraum mit zwei Fenstern 1 Außenstellplatz im Hof wird mit vermietet L A G E B E S C H R E I B U N G Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof (Zug & Bus) in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt fußläufig in ca. 10–15 Minuten. A U S S T A T T U N G Loggia (überdachter Balkon) Badezimmer mit Fenster, Badewanne, im Bad Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Fenster Holz-Schallschutzfenster aus Fichte/Kiefer ohne Ziersprossen Helle Marmor-Fensterbänke Gas-Etagenheizung Kabel-TV-Anschluss Rauchwarnmelder Eine Vielzahl an Steckdosen in allen Räumen Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Vinyl E I N Z E L B E S C H R E I B U N G KÜCHE – ca. 10 m² – 2 große Fenster (Süden/Westen), neu verlegter heller Vinylboden, weiße Wandfliesen über Spüle und Herd FLUR – ca. 7 m² – Fensterloser Flur mit hellem PVC-Bodenbelag. Von hier aus führen sechs Türen zu den angrenzenden Räumen. Ausgestattet mit automatischem Türöffner und Gegensprechanlage. WC – ca. 3 m² – Schmales Fenster (Süden), helle Boden- und Wandfliesen hinter dem Waschbecken, Konsole mit Spiegel BAD – ca. 5 m² – 1 großes Fenster (Süden), helle Boden- und Wandfliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ZIMMER – ca. 13 m² – am Ende des Flurs, in Nähe des Badezimmers 2 große Fenster (Süden/Westen), PVC-Bodenbelag in Fischgrätoptik/farbgleich ZIMMER – ca. 16 m² – am Anfang des Flurs, in Nähe der Küche 1 großes Fenster (Osten), PVC-Bodenbelag (Schachbrettoptik Eiche) Wohnzimmer – ca. 21 m² – 2 große Fenster (Norden), PVC-Bodenbelag in Fischgrätoptik/farbgleich, gemütlicher Kaminofen – Zugang vom Wohnzimmer – 1. Türe zur LOGGIA (überdachter Balkon) Ausrichtung nach Norden, neu verlegter heller PVC-Bodenbelag, Fenster frisch weiß gestrichen – Zugang vom Wohnzimmer – 2. Türe zum SCHLAFZIMMER – ca. 17 m² – 2 große Fenster (Norden/Westen), PVC-Bodenbelag in Fischgrätoptik/farbgleich S O N S T I G E S Hausordnung und Winterdienst werden im Wechsel von den drei Mietparteien übernommen. Keine Haustiere! M I E T K O S T E N 830,00 € Kaltmiete 130,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Strom, Warmwasser- und Heizkosten) ----------- 960,00 € 30,00 € Miete Außenstellplatz im Hof ----------- 990,00 € Gesamtmiete (ohne Strom, Warmwasser- und Heizkosten) zusätzliche Nebenkosten Die Kosten für Strom, Warmwasser- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt (Stadtwerke Schwabach). Ihr Ansprechpartner: Die Wohnung wird privat vermietet Erreichbarkeit Montag – Sonntag von 9 bis 19 Uhr Telefon: 0911 / 96 46 61 63 Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um sich kurz vorzustellen. Geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Eine persönliche Besichtigung vermittelt den besten Eindruck der Immobilie. Hinweis: Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden.So funktioniert es
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